Planujesz kupno mieszkania? Przeliczamy, ile miesięcznych pensji trzeba wydać, by je kupić w polskich miastach

Agata Wodzień-Nowak
Agata Wodzień-Nowak
Mieszkanie w kamienicy w centrum Gdańska o powierzchni niecałych 47 mkw wyceniono w jednym z ogłoszeń na 680 tys. zł. Autor ogłoszenia zapewnia, że zarówno mieszkanie, jak i kamienica są po generalnym remoncie, w świetnym standardzie. Znajdziemy tu salon z aneksem, sypialnię i garderobę. Do mieszkania na II piętrze przynależy piwnica. 

W przeliczeniu na wynagrodzenia:
- 307 najniższych krajowych
- 155 przeciętnych wynagrodzeń
Mieszkanie w kamienicy w centrum Gdańska o powierzchni niecałych 47 mkw wyceniono w jednym z ogłoszeń na 680 tys. zł. Autor ogłoszenia zapewnia, że zarówno mieszkanie, jak i kamienica są po generalnym remoncie, w świetnym standardzie. Znajdziemy tu salon z aneksem, sypialnię i garderobę. Do mieszkania na II piętrze przynależy piwnica. W przeliczeniu na wynagrodzenia: - 307 najniższych krajowych - 155 przeciętnych wynagrodzeń pixabay.com/zdjęcie ilustracyjne
Udostępnij:
Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie, Lublinie, Toruniu, Rybniku czy Opolu przeliczamy na najniższe krajowe pensje oraz przeciętne wynagrodzenia. Jeśli mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 53 mkw w Bydgoszczy kosztuje 360 tysięcy złotych, to wydamy 163 najniższe pensje netto lub 82 średnie krajowe - również netto. Jak jest w innych miastach? W przeglądzie znajdziesz kawalerki i większe lokale z rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Tanie jeszcze kilka miesięcy temu kredyty sprawiły, że chętniej i na wyższe kwoty zaciągaliśmy zobowiązania. Mieszkanie ma być spełnieniem marzeń o własnym M albo inwestycją, zabezpieczeniem zgromadzonych oszczędności. Gdyby jednak kupować za gotówkę, to ile pensji trzeba przeznaczyć, na zakup nowego mieszkania od dewelopera lub kawalerki z rynku wtórnego? Postanowiliśmy to sprawdzić.

Ile pensji trzeba wydać na mieszkanie m.in. w Krakowie, Toruniu, Warszawie, Łodzi czy Koszalinie?

Na potrzeby przeliczeń cen mieszkań w polskich miastach na najniższą i średnią krajową przyjmujemy założenie, że w tym czasie stawki pozostają stałe. W rzeczywistości trudno to sobie wyobrazić. Zarówno kwoty wynagrodzenia, jak i same ceny mieszkań będą ulegać zmianie. Oto podstawa wyliczeń:

  • przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w styczniu tego roku wyniosło 6 064,24 zł (brutto, dane GUS), 4 365 zł netto przy umowie o pracę.
  • najniższa krajowa brutto w 2022 roku wynosi 3010 zł, 2 209,56 zł netto.

Jeśli chcemy kupić ciasne, ale własne, to natrafimy na taką ofertę np. w Opolu. Mieszkanko a zaledwie 21 mkw. I kosztuje 195 tys. zł. Blok co prawda jest stary, ale autor ogłoszenia zapewnia o ciekawym widoku z 11. piętra. Ile pensji trzeba wydać na takie lokum? 88 najniższych krajowych (netto) i 44 przeciętne wynagrodzenia (po przeliczeniu na netto) ze stycznia 2022.

Niedawno spółka HRE Investments podzieliła się danymi, które wskazują, że na zakup własnego mieszkania wydamy tyle samo pieniędzy, co na jego najem przez 23 lata (sugerują dane Numbeo dla europejskich stolic).

HRE: W Warszawie czynsz za dwupokojowe mieszkanie (salon plus sypialnia) poza centrum miasta wynosi 2,1 tys. zł miesięcznie (bez opłat). Dla porównania średnia cena m kw. w tym samym rejonie miasta opiewa na 11,7 tys. zł. Bardzo upraszczając szacunki i pomijając poboczne koszty, można obliczyć, że po 23 latach najemca wpłaciłby na konto właściciela równowartość zajmowanego mieszkania.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

MSI

MSI Katana GF76 17,3"/i7/16GB/512GB/NoOS (11UD466XPL)

6 199,00 zł4 799,00 zł-23%
miejsce #2

ASUS

ASUS X515JA-BQ2110T 15,6"/i5/16GB/512GB/Win10 (90NB0SR1M393805M216)

3 147,00 zł2 599,00 zł-17%
miejsce #3

Apple

Apple MacBook Pro 13,3"/M1/8GB/256GB/macOS (MYD82ZEA)

7 599,00 zł6 699,00 zł-12%
Materiały promocyjne partnera

Jakub Wiech: Ceny ropy naftowej wracają do poziomu sprzed wojny

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

D
Dar
No niestety, zakup mieszkania jest drogi, ale opłaca się - na pewno nie ma sensu trzymać gotówki, kredyty też drożeją w tempie podobnym lub wolniejszym. Osobiście kupuję mieszkanie na Nowej Letnicy i nawet trudne czasy mi tego nie zamkną...
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie